ŁADOWANIE
X
30 listopada 2022 r. FM Solutions dołączyło do międzynarodowej Grupy Apleona (www.apleona.com). Od tego momentu firma stała się nową marką, działającą pod nazwą Apleona FMS. W związku z rebrandingiem marka może pochwalić się nową identyfikacją wizualną. Nie zmieniają się natomiast profil działalności, dotychczasowe cele i priorytety.
BREEAM to wielokryterialny system oceny obiektów związany z ich oddziaływaniem na środowisko naturalne. Certyfikat potwierdza, że dana nieruchomość została zaprojektowana i zbudowana w zgodzie z zasadami zrównoważonego rozwoju i w sposób przyjazny dla środowiska. Jest to jeden z najpopularniejszych na świecie systemów stosowanych w budownictwie.
Certyfikacja budynków zdecydowanie podnosi ich wartość i prestiż. W ostatnich latach na znaczeniu zyskują już nie tylko powszechnie znane i stosowane „zielone” certyfikaty, takie jak BREEAM i LEED. Uwaga społeczeństwa coraz częściej skupia się także na dobrostanie pracowników, którego dotyczy certyfikat WELL. Poniżej najważniejsze informacje o tym systemie.
Utrzymanie czystości w budynku powinno być priorytetem każdej profesjonalnie zarządzanej wspólnoty mieszkaniowej. Jednak regularne dbanie o porządek w kilku, a czasem nawet kilkunastu obiektach oraz na terenach im przyległych to zadanie trudne. Warto więc korzystać z usług wykwalifikowanego serwisu sprzątającego, który nie tylko posiada szeroką ofertę i specjalistyczny sprzęt, ale także pomoże w zaplanowaniu harmonogramu prac.
Zima to intensywny czas dla właścicieli i zarządców budynków. W związku ze specyficznymi warunkami pogodowymi mają oni więcej zadań do wykonania niż zazwyczaj. Wiążą się one zarówno z bezpieczeństwem osób użytkujących dany obiekt, jak i jego stanem technicznym. W jakich zimowych wyzwaniach może pomóc profesjonalny partner FM?
Projektowanie funkcjonalnej przestrzeni biurowej to coś więcej, niż tylko zakup wygodnych mebli i nowego sprzętu. Dobrze zaaranżowane biura odpowiadają na potrzeby pracowników i korzystnie wpływają na ich samopoczucie. W ostatnim czasie wiele firm stawia na fit-out swoich siedzib, aby dostosować je do wzrastających standardów. Coraz większego znaczenia dla pracodawców nabierają m.in. strefy wypoczynkowe oraz przestrzenie coworkingowe. Dlaczego rozwiązania te wybiera i wprowadza coraz liczniejsza grupa?
Biuro to wizytówka firmy, która buduje jej wizerunek w oczach klientów oraz pracowników. Aby miejsce pracy dobrze się prezentowało, nie może być jedynie ładnie wyremontowane, musi być także utrzymane w czystości. Często wydaje się to kwestią prozaiczną, przez co nie przywiązujemy do tego odpowiedniej wagi. W utrzymaniu stałego porządku w miejscu pracy może pomóc nam serwis sprzątający. Dlaczego warto regularnie korzystać z jego usług?
Hałas w pracy jest zjawiskiem normalnym i nieuniknionym. Niestety nie da się pracować w zupełnej ciszy i zupełnie pozbyć się gwaru – zwłaszcza w dużych firmach. Pracownicy muszą wymieniać się pomysłami, współpracować, wykonywać telefony czy korzystać z drukarki. Zbyt duży hałas utrudnia jednak pracę. Nie wszyscy mają także predyspozycje do efektywnego działania w otwartej i głośnej przestrzeni. Warto więc podjąć działania, które ograniczą hałas w firmie do minimum.
Listopad to ostatni dzwonek na przygotowanie budynków na nadchodzącą zimę. Zarządcy i właściciele obiektów powinni nie tylko skontrolować stan techniczny, ale także przygotować się na przyszłe opady śniegu czy oblodzone chodniki. W przypadku budynków wielkopowierzchniowych trzeba przede wszystkim pamiętać o obowiązkowym przeglądzie technicznym, który musi zostać wykonany do 30 listopada.
Kilka słów o wpływie pandemii, modelu pracy hybrydowej i nowego pokolenia na rynku pracy
Choć aktualnie za oknami widzimy piękną, złotą jesień, warto już teraz pomyśleć o nadchodzącej zimie. W październiku doświadczyliśmy znacznego spadku temperatur. Dla zarządców i właścicieli obiektów to świetny moment, aby zastanowić się nad stanem instalacji grzewczej w biurach, halach magazynowych czy zakładach produkcyjnych, które stanowią miejsca pracy. Nie wszyscy zdają sobie sprawę, że przed sezonem zimowym warto skontrolować także układ wentylacji oraz klimatyzację. Jak prawidłowo przygotować obiekt n
W październiku obchodzimy Światowy Dzień Architektury. Przy tej okazji rozważamy współczesne trendy oraz powiązane z nimi usługi z obszaru facility management. Jedno wiemy na pewno: światowe tendencje architektury idą w kierunku zrównoważonego rozwoju. Kroku dotrzymuje im także rozważne zarządzanie obiektami. Coraz częściej skupiamy się na rozwiązaniach ekologicznych i korzystnych dla środowiska. Większą wagę przywiązujemy także do rozwiązań pozytywnie wpływających na samopoczucie i zdrowie psychofizyczne u
Efektywność energetyczna budynków z dnia na dzień nabiera coraz większego znaczenia. Stale rosnące ceny energii zmuszają przedsiębiorców do poszukiwania sposobów na jej oszczędzanie. Nie bez znaczenia jest także intensywnie rozwijająca się wśród społeczeństwa świadomość potrzeby dbania o środowisko naturalne oraz troska o dobro naszej planety. Czy istnieją sposoby na zmniejszenie zużycia energii bez dużych nakładów pracy i czasu? Eksperci FM Solutions podsuwają kilka pomysłów!
8 września obchodziliśmy Światowy Dzień Wellbeingu, który ma na celu zachęcenie ludzi do zatroszczenia się o swoje zdrowie i dobrostan psychiczny. Na samopoczucie ogromny wpływ ma między innymi środowisko naszej pracy, w której spędzamy przecież znaczną część życia. W ostatnich latach dostrzega się coraz częstsze stosowanie pojęcia wellbeing w kontekście zawodowym, np. zarządzania ludźmi i organizacjami. Warto więc pochylić się nad tą tematyką i lepiej ją poznać.
Już w najbliższy weekend, tj. od 16 do 18 września, rozpocznie się Finał 29. edycji ogólnopolskiej Akcji Sprzątanie Świata zainicjowanej przez Fundację Nasza Ziemia. W tym roku działania organizowane są pod hasłem: „Wszystkie śmieci są nasze”, a plakat promujący został zaprojektowany, tak jak w latach ubiegłych, przez polskiego grafika – Andrzeja Pągowskiego. Nasza firma ponownie zaangażowała się we wrześniowe wydarzenie, aby zadbać o środowisko naturalne, a tym samym o przyszłość naszą, jak i następnych po
Bezawaryjnie działające obiekty logistyczne to kluczowa i wrażliwa część łańcucha dostaw. Zapewnienie ciągłości ich funkcjonowania jest bardzo istotne np. w dynamicznie rozwijającej się branży e-commerce, w której wymagania konsumentów rosną, a operator nie może pozwolić sobie na przestoje. Terminowość dostarczania m.in. przesyłek kurierskich zależy właśnie od płynnego funkcjonowania hal, magazynów i centrów logistycznych. Jak odpowiednio zadbać o te obiekty i swoich klientów?
Co jest najważniejsze dla prawidłowego funkcjonowania obiektów przemysłowych, takich jak hale czy zakłady produkcyjne? Bezpieczeństwo i komfort zatrudnionych w nich osób oraz ciągłość pracy, gwarantująca wydajność i rentowność. Dzięki profesjonalnej obsłudze technicznej budynku znacznie łatwiej jest zminimalizować prawdopodobieństwo wystąpienia incydentu, który mógłby spowodować, np. spadek mocy wytwórczej na linii produkcyjnej.
Generowanie oszczędności, optymalizacja procesów budynkowych, kontakt z najemcami to codzienna praca Property i Facility Managera. Ich współpraca jest kluczowa w optymalnym zarządzaniu obiektem komercyjnym, chociaż nie zawsze będzie zauważalna na pierwszy rzut oka. Jakie czynniki ją determinują i co zrobić, aby budek był rentowny i przy tym dodatkowo zarabiał?
Coraz więcej przedsiębiorstw chce, a nawet musi funkcjonować zgodnie ze standardami ESG, szczególnie w obszarze ekologii i dbania o środowisko naturalne. W jaki sposób może pomóc w tym współpraca z profesjonalnym partnerem z zakresu Facility Managementu?
Według raportu Human Spaces: The Global Impact of Biophilic Design in the Workplace, w organizacjach, które dostarczają swoim pracownikom inspirujących, zielonych i doświetlonych miejsc pracy, produktywność wzrasta o 15%. Nic dziwnego, że przy planowaniu przestrzeni biurowych uwzględniane są również rośliny, które coraz częściej stanowią nie tylko dodatek, ale wręcz oś projektu. Za sprawą zieleni niezwykle łatwo jest też odmienić oblicze istniejącego już wnętrza i nadać mu cieplejszy, bardziej przyjazny cha
Benefity pozapłacowe to dobry sposób na zachęcenie potencjalnego kandydata do zainteresowania się daną firmą, ale także metoda na zatrzymanie w niej obecnie zatrudnionych pracowników. Standard świadczeń pozapłacowych zmienił się dość mocno w wyniku pandemii COVID-19. Dotychczasowe potrzeby nie zniknęły, ale mocno się przewartościowały.
22 kwietnia obchodzimy światowy Dzień Ziemi - to data symbolizująca pamięć o szacunku i trosce o naszą planetę. Wszyscy tego dnia zastanawiamy się, jak nasze codzienne życie wpływa na stan środowiska. Takie rozważania powinniśmy podejmować z pewnością częściej niż raz w roku. Mimo to kwietniowe święto jest dobrą okazją do przypomnienia lub zasugerowania pewnych ekologicznych rozwiązań, które możemy wprowadzić w naszym życiu prywatnym, ale również w życiu zawodowym i w biznesie.
22 kwietnia obchodzimy międzynarodowy Dzień Ziemi. Od ponad 50 lat to święto stanowi okazję do refleksji nad aktualną sytuacją naszej planety, skłania do zastanowienia się co możemy zrobić, by chronić środowisko i nie zaprzepaścić przyszłości kolejnych pokoleń na Ziemi.
Powrót pracowników z pracy zdalnej to niemałe wyzwanie organizacyjne. Po tak długim czasie spędzonym w domu lub w trybie hybrydowym wiele osób przywykło do takiej formy pracy i nie do końca chce wracać do tej, stacjonarnej. Ilość nowych zasad i procedur, z którymi będą musieli zmierzyć się pracownicy w nowej rzeczywistości biurowej, niekoniecznie zachęca do powrotu z wygodnego home office. Dlatego to pracodawcy muszą podjąć wyzwanie, jakim jest zachęcenie pracowników do pracy w biurze.
Tłusty Czwartek to święto fanów słodkości i… jeden z ważniejszych dni w niejednym biurowym kalendarzu. To dobra okazja, aby w firmowej kuchni czy sali konferencyjnej zintegrować się wokół stołu zastawionego słynnymi pączkami, faworkami i innymi słodkościami. W tym roku Tłusty Czwartek wypada 24 lutego. Tego dnia kalorie się nie liczą, dlatego wszyscy bez wyrzutów sumienia, możemy powiedzieć, że jesteśmy na „diecie od jutra”.
Z początkiem roku mamy zaszczyt pochwalić się ogromnym sukcesem - FM Solutions trafiło na listę najbardziej dynamicznie rozwijających się firm „Diamenty Forbes 2022”. Obecność w tym rankingu jest dla nas dużym wyróżnieniem i dowodem na to, że nasza obecność na rynku jest zauważana i doceniana. Prestiżowy tytuł „Diamentu Forbesa” to nagroda dla całego zespołu FM Solutions i uhonorowanie naszej wspólnej pracy na rzecz stałego rozwoju.
Pandemia Covid-19 bardzo mocno przyśpieszyła trwającą już od jakiegoś czasu cyfryzację zarządzania przestrzeniami biurowymi. W tym okresie bardzo często dotykały nas różnego rodzaju restrykcje, ograniczenia zajętości miejsc w biurze czy nawet poszczególnych stanowisk pracy. Wiele firm zmagało się również z koniecznością optymalizacji kosztów operacyjnych czy tematem relokacji pracowników do jednego centralnego biura. Jak w obliczu tych zmian zarządcy i office managerowie radzą sobie z zarządzaniem powierzch
Czy obiekt biurowy może generować oszczędności? Jak dbać o niego aby służył jak najdłużej najemcom? Jak ważna jest współpraca pomiędzy Property Managerem i Facility Managerem? O tym wszystkim opowie Marta Jełowicka- Gabor Property Manager w TDJ Estate oraz Paweł Zięba, Facility Manager w firmie FM Solutions pracujący na co dzień w biurowcu .KTW I.
Facility Management nazwać możemy branżą „zakulisową”. Mimo, że świadomość jej znaczenia stale rośnie, nadal nie każdy rozumie jak istotne dla funkcjonowania firmy jest wsparcie profesjonalnego partnera – eksperta z zakresu FM.
Kim jest, jakie umiejętności musi posiadać?
Fundacja Nasza Ziemia już 28. raz organizuje Akcję Sprzątanie Świata. W tym roku hasłem przewodnim całego wydarzenia jest sentencja „Myślę, więc nie śmiecę”. Wszyscy zaangażowani uczestnicy ruszają w teren, by posprzątać Polskę. Wyruszyliśmy też i my – FM Solutions. Nasza firma wspiera i bierze czynny udział w tegorocznym sprzątaniu Polski. Cel jest w końcu bardzo ważny. Dzięki tej akcji możemy zatroszczyć się o środowisko, przyszłość naszej planety oraz następnych pokoleń.
Od niedawna FM Solutions może pochwalić się nową identyfikacją wizualną. Jednak nowe logo to nie tylko graficzna zmiana, ale przede wszystkim pokazanie, że jako organizacja kompleksowo dbamy o nasz zrównoważony rozwój. Troska o środowisko, pracowników oraz lokalną społeczność – to kwestie, o których pamiętamy od lat, a w ostatnich miesiącach podjęliśmy szereg działań, które to potwierdzają. Zobaczcie sami!
Profesjonalny podwykonawca czy wewnętrzna obsługa budynku – na co lepiej się zdecydować? Techniczne utrzymanie nieruchomości na najwyższym poziomie to złożony proces, który wymaga dużego zaangażowania. Przed podjęciem decyzji o sposobie obsługi warto więc dobrze przeanalizować obie opcje.
Co zrobić, aby pracownicy czuli się w biurze bezpiecznie? Jak zapewnić im najwyższe standardy w zakresie ochrony zdrowia? Utrzymanie nieruchomości w obecnych czasach wiąże się z wieloma wyzwaniami. Z pomocą przychodzi jednak certyfikat WELL Health-Safety Rating, który został opracowany właśnie z myślą o bezpieczeństwie użytkowników budynku.
Zastosowanie ozonu, nazywanego też aktywnym tlenem, to najlepszy znany w tej chwili sposób na usunięcie z przestrzeni bakterii, wirusów, grzybów, alergenów i nieprzyjemnych zapachów. Idealnie sprawdzi się nie tylko w biurze, ale także w szkole, galerii handlowej czy lokalu gastronomicznym. Warto wiedzieć, że ozonowanie jest metodą, łączącą w sobie maksymalną skuteczność i całkowitą bezinwazyjność działania. Zainteresowanie ozonowaniem przestrzeni biurowych i innych obiektów wielkopowierzchniowych jest jedny
Organizacja przestrzeni biurowej jest poważnym wyzwaniem: to gra przeciwieństw, w której potrzeba choćby minimalnej prywatności rywalizuje z maksymalną transparentnością i swobodą komunikacji. Ideałem byłby podział przestrzeni, zapewniający doskonałą izolację akustyczną i termiczną, a jednocześnie niebędący przeszkodą w podtrzymywaniu kontaktu wzrokowego. Takie możliwości oferują ściany i przegrody z hartowanego szkła. Mają też wiele innych, mniej oczywistych zalet.
Mówiąc o oszczędzaniu energii w biurowcach, myślimy o supernowoczesnych technologiach, szkle fasadowym pełniącym rolę paneli fotowoltaicznych, wiatrakach na dachach czy zautomatyzowanych systemach rozprowadzania światła słonecznego. Zapominamy często o tym, że zanim zastosujemy te systemy i narzędzia, możemy zoptymalizować zużycie energii, wprowadzając proste i sprawdzone strategie.
Pandemia koronawirusa zamknęła wiele przestrzeni biurowych, a w większości wyhamowała intensywność procesów do niezbędnego minimum. Ta epidemia oraz związane z nią decyzje władz zaskoczyły wielu zarządców i właścicieli nieruchomości. Z dnia na dzień wszystko stanęło. Przy wszystkich niekorzystnych wpływach pandemii, jedno jej następstwo można uznać za zdecydowanie pozytywne: z dużym prawdopodobieństwem można założyć, że sytuacja z pierwszej połowy 2020 r. podziała jak szczepionka i przygotuje zarządców nier
Różnicę dobrze oddają pochodzące z branży e-commerce określenia User Experience (UX) i Customer Experience (CU). Dosłownie oznaczają one doświadczenie użytkownika (klienta), czyli całościowe doświadczenie (obserwacje, emocje, oceny) związane z procesem sprzedaży, z obcowaniem interfejsem aplikacji, jej wyglądem i funkcjonalnościami. Współczesny FM w podobny sposób postrzega i próbuje zarządzać doświadczeniem użytkowników biurowców.
Ogromne powierzchnie przeszkleń współczesnych biurowców to wizytówki i symbol prestiżu firm. Pod warunkiem, że są utrzymane w nienagannej czystości – w przeciwnym razie osiągamy efekt odwrotny do zamierzonego. Zważywszy na wysokie zapylenie miejskiego powietrza, utrzymanie czystości fasad jest poważnym wyzwaniem dla zarządców nieruchomości
Potrzebujesz szybkiej modernizacji (adaptacji, stworzenia od podstaw) przestrzeni biurowej, ale nie masz czasu ani odpowiednich ludzi, żeby zająć się wszystkimi etapami inwestycji? Możesz pozbyć się kłopotu, wybierając model fit-out, czyli zlecić kompleksowe poprowadzenie projektu zewnętrznej firmie. Wystarczy, że sprecyzujesz swoje oczekiwania i określisz budżet – całą resztą zajmie się ktoś inny.
Zanim powiemy, jakimi cechami charakteryzuje doskonały Facility Manager, musimy zaznaczyć, że nie chodzi nam o specjalistę od „cieknącego klimatyzatora”. Bohater tego tekstu nie musi wiedzieć, jak naprawić klimatyzator (ma od tego techników), natomiast doskonale powinien rozumieć cel sprawnego działania klimatyzacji. Powinien rozumieć, że KPI (Key Performance Indicators) FM i KPI organizacji, na rzecz której FM działa, są ze sobą nierozerwalnie związane.
Polska Rada Facility Management (PRFM) powstała na początku 2017 roku jako inicjatywa oddolna, koordynowana przez redakcję magazynu „Real Estate Manager” (http://realestatemanager.com.pl/). Rada skupia firmy z branży FM działające na polskim rynku. Jej główne cele to konsolidacja i podniesienie prestiżu branży, szeroko pojęta edukacja oraz standaryzacja i dbałość o najwyższą jakość usług. W gronie Partnerów Wspierających PRFM znaleźli się tak poważni gracze rynkowi jak FM Solutions. Przedstawiciele krakowsk
Jeszcze kilkanaście lat temu budynek pasywny kojarzył się z niewielkim obiektem mieszkalnym, który posiadał nieciekawą, zwykle prostopadłościenną formę i monstrualnie grubą warstwę termoizolacyjną. Obecnie niczym nadzwyczajnym nie są nowocześnie zaprojektowane, a jednocześnie pasywne biurowce.
Pytanie wydaje się czysto retoryczne, ale takie nie jest. Choć energia z OZE jest tania, czysta, ekologiczna i zalecana przez UE, to wielu inwestorów oraz zarządców komercyjnych budynków biurowych odnosi się do niej z rezerwą. Głównym kontrargumentem są koszty budowy tego typu instalacji. Jednak rosnące z roku na rok ceny energii elektrycznej sprawiają, że pompy ciepła, panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne, a nawet farmy wiatrowe stają się czymś oczywistym w nowo wznoszonych biurowcach.
Wybór technologii ogrzewania biurowca, to tak naprawdę wybór rodzaju paliwa wykorzystywanego do podgrzewania medium (wody lub powietrza), które jest stosowane w instalacji grzewczej. Tradycyjne, dominujące na rynku systemy opierają się na spalaniu gazu (zarówno ziemnego, jak też propanu), oleju opałowego lub wykorzystaniu energii elektrycznej. Alternatywą dla tych rozwiązań jest ciepło systemowe, czyli korzystanie z miejskich sieci ciepłowniczych.
