ŁADOWANIE
X
Zanim powiemy, jakimi cechami charakteryzuje doskonały Facility Manager, musimy zaznaczyć, że nie chodzi nam o specjalistę od „cieknącego klimatyzatora”. Bohater tego tekstu nie musi wiedzieć, jak naprawić klimatyzator (ma od tego techników), natomiast doskonale powinien rozumieć cel sprawnego działania klimatyzacji. Powinien rozumieć, że KPI (Key Performance Indicators) FM i KPI organizacji, na rzecz której FM działa, są ze sobą nierozerwalnie związane.
Instalacja przeciwpożarowa może być prostym układem kilku czujek dymu i alarmu dźwiękowego lub rozbudowanym systemem wykrywania, powiadamiania i gaszenia pożaru. Niezależnie od stopnia zaawansowania i rozległości instalacji zawsze jest ona układem, którego celem jest jak najwcześniejsze wykrycie pożaru. Kolejne kroki to powiadomienie o nim (wszczęcie alarmu, przesłanie zawiadomienia do odpowiednich służb), umożliwienie ewakuacji i ograniczenie rozprzestrzeniania się ognia lub nawet ugaszenie go. Wszystkie t
Złej jakości powietrze nawiewane do pomieszczeń to jeden z głównych powodów pojawiania się Syndromu Chorego Budynku – sytuacji, która sprawia, iż osoby przebywające w pomieszczeniach gorzej się czują i częściej chorują. Jedynym sposobem na poprawę jakości powietrza jest czyszczenie kanałów wentylacyjnych oraz wszystkich innych elementów wchodzących w skład wentylacji mechanicznej.
Polska Rada Facility Management (PRFM) powstała na początku 2017 roku jako inicjatywa oddolna, koordynowana przez redakcję magazynu „Real Estate Manager” (http://realestatemanager.com.pl/). Rada skupia firmy z branży FM działające na polskim rynku. Jej główne cele to konsolidacja i podniesienie prestiżu branży, szeroko pojęta edukacja oraz standaryzacja i dbałość o najwyższą jakość usług. W gronie Partnerów Wspierających PRFM znaleźli się tak poważni gracze rynkowi jak FM Solutions. Przedstawiciele krakowsk
Pamiętacie „Płonący wieżowiec”? Klasyk sprzed 43 lat to sugestywna ilustracja „jak tego nie robić” dla wszystkich zarządców nieruchomości i speców od facility managementu – katalog kardynalnych błędów, które można popełnić lub ich uniknąć na etapie projektowania inteligentnego budynku.
Dbałość o wysoką jakość powietrza w biurach, budynkach użyteczności publicznej czy halach produkcyjnych to nie tylko kwestia spełnienia minimalnych wymagań BHP. Zanieczyszczone mechanicznie i bakteriologicznie powietrze może być przyczyną obniżenia nastroju, schorzeń alergicznych, zaburzeń układu oddechowego i wielu innych dolegliwości wpływających negatywnie na wydajność pracy i generujących wydatki z tytułu zwolnień lekarskich i koniecznych zastępstw. Dlatego opłaca się zadbać o jakość powietrza – przede
Najlepiej, najłatwiej i najtaniej uczynić budynek inteligentnym, gdy jest on na etapie projektu, ewentualnie w stanie surowym. Co zrobić, gdy na pomysł dodania odrobiny inteligencji naszemu lokum wpadliśmy po zakończeniu prac wykończeniowych albo gdy dysponujemy obiektem mającym już kilka czy kilkadziesiąt lat? Jeszcze całkiem niedawno byłaby to sytuacja patowa lub zapowiedź sporych wydatków. Obecnie możemy oba te problemy rozwiązać za niewygórowane pieniądze.
BA (ang. Building Automation, czyli automatyka budynkowa) to wszelkie urządzenia, których pracą możemy sterować w sposób zapośredniczony – przy użyciu odpowiednich włączników, pilotów czy z poziomu aplikacji zainstalowanych na komputerach lub urządzeniach przenośnych. BMS (ang. Building Management Systems, czyli system zarządzania budynkiem nazywany też inteligentnym budynkiem lub inteligentnym domem) pozwala integrować poszczególne systemy i urządzenia automatyki budynkowej. Choć różni je tylko jedna liter
Jeszcze kilkanaście lat temu budynek pasywny kojarzył się z niewielkim obiektem mieszkalnym, który posiadał nieciekawą, zwykle prostopadłościenną formę i monstrualnie grubą warstwę termoizolacyjną. Obecnie niczym nadzwyczajnym nie są nowocześnie zaprojektowane, a jednocześnie pasywne biurowce.
Pytanie wydaje się czysto retoryczne, ale takie nie jest. Choć energia z OZE jest tania, czysta, ekologiczna i zalecana przez UE, to wielu inwestorów oraz zarządców komercyjnych budynków biurowych odnosi się do niej z rezerwą. Głównym kontrargumentem są koszty budowy tego typu instalacji. Jednak rosnące z roku na rok ceny energii elektrycznej sprawiają, że pompy ciepła, panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne, a nawet farmy wiatrowe stają się czymś oczywistym w nowo wznoszonych biurowcach.
